- 热门问答
- 热门标签
回迁房与商品房区别是什么?
日期:2016-03-23 14:27:23
提问者:135****2030
138****1827
2016-03-23 14:30:29
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。因为买卖双方无法正常过户,只能等待产权证下来之后才能正常过户.
更多回答>>相关问答
-
回迁房和拆迁安置房区别
答:1、产权性质和归属不同。回迁房通常是指政府或开发商在征收土地后,在原址或就近区域为居民重新建设的房屋,居民可能对回迁房拥有所有权;拆迁安置房通常是指政府或企业在城市更新、改建、重建等工程项目中,因拆迁居民的住房或生产用房而提供的新居所,居民可能只有使用权。2、房屋地点和条件不同。回迁房一般是在原地或就近区域;拆迁安置房一般是在异地。3、交易和上市时间不同。回迁房可以直接过户和买卖,没有时间限制;拆迁安置房可能会有一定的交易时间限制,如必须持有一定年限才能上市交易。4、房屋质量和价格不同。回迁房的质量相对较高,价格通常比同区域的商品房低;拆迁安置房的质量和价格可能略逊于回迁房,价格相对较低。5、补偿方式不同。回迁房主要以货币补偿的方式补偿给回迁户;拆迁安置房可以采用货币补偿和产权调换。
2024-04-12 10:29:52
1个回答 -
还迁房和商品房的产权证一样吗?
答:商品房和回迁房房产证主页会有所不同。例如回迁房的项目立项有有好几种,若项目立项为经济适用房、安居房或是康居房,那样房产证首页第一页顶部,会出现一个章,上边就会立即标明:经济适用房,安居房,康居房。回迁房很多项目跟商品房的房本一样。
2024-02-22 14:25:56
4个回答 -
还迁房与商品房质量一样吗
答:还迁房与商品房质量不一样。还迁房一般由政府统一规划,楼间距较大,小区环境相对老旧。另外,还迁房的质量受限于开发商的资金和施工队伍的技术水平,以及房屋建设材料和设备的质量。相比之下,商品房的质量标准通常更加严格和规范,由专业的建筑公司设计和施工,使用高质量的材料和设备,小区环境也相对较好。 此外,还迁房一般不需要考虑学区问题,而商品房需要考虑房屋所处学区的优劣。因此,还迁房与商品房在质量、配套设施、生活便利性等方面存在差异。 总的来说,还迁房与商品房在质量、配套设施、生活便利性等方面存在差异,具体取决于开发商的资金、施工队伍的技术水平、房屋建设材料和设备的质量等因素。
2023-11-13 10:16:21
1个回答 -
还迁房和商品房的区别是什么
答:商品房价格比较高,但是搬迁享受国家优惠政策,购买时不需要支付土地转让金,所以价格比较低;商品房的买卖双方是购房者和开发商,搬迁房屋的买卖双方是拆迁单位和被拆迁方;搬迁房屋也是划拨土地,办理过户手续时要交土地出让金,但商品房不需要。
2023-05-29 05:35:21
4个回答 -
【纳海翡丽小区】 这个小区是还迁房源还是商品房
答:您好!商品房的
2023-03-29 13:58:40
1个回答 -
【东都怡景】 还迁房和商品房在价格上有什么区别吗?
答:还迁房暂时不能办理不动产权证,没证的房子买卖有风险,所以相对有产权的房子价格上肯定优惠
2023-03-29 13:35:56
1个回答 -
【张沟悦府】 都说还迁房的质量没有商品房好,是这样吗?
答:你好,张沟悦府的房子质量还可以。
2023-03-29 13:27:11
1个回答 -
【奥林香樟园】 请问是商品房,还是还迁房
答:奥林香樟园是05年的商品房
2023-03-29 14:04:59
1个回答 -
【合汇公园天下】 这个小区是商品房,还是还迁房
答:合汇公园天下这边的话,主打的都是商品房,只是有部分,和政府合作的还迁房,但总体来说,全部都是以商品房的规格来建造完成
2023-03-29 13:39:32
1个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>