长沙最高的房子在哪里,有多少层?
2024-04-25 13:53:261个回答房产已过户发现漏水谁负责?
2024-04-25 13:52:561个回答按揭20年还是15年合算?
2024-04-25 13:52:181个回答联排别墅和独栋别墅的区别?
2024-04-25 13:51:301个回答小区停车位满了业主应怎么办?
2024-04-25 13:51:021个回答高层公摊多少属于正常范围?
2024-04-25 13:50:251个回答向他咨询
-
为什么写字楼比住宅便宜那么多
答:写字楼比住宅便宜许多的原因主要有以下几点:1. 投资价值不同:住宅具有居住和长期投资的价值,而写字楼主要是为办公而建造的,除非是对某个写字楼项目极为看好,否则写字楼的价值很难像住宅一样得到市场的认可。2. 产权年限不同:住宅的产权年限一般为70年,而写字楼则一般有50年的产权。因此,在市场供求关系的影响下,住宅的价格往往高于写字楼。3. 户型不同:住宅的户型以居家为主,配置较为齐全,如水、电、厨房、卧室、卫生间等。写字楼则是以办公使用为主,为租赁方提供独立的办公空间。由于户型的不同,且拥有不同的功能要求,写字楼的售价往往高于住宅。4. 位置与周边配套:通常写字楼的位置比住宅更为昂贵,因此价格也会更高。另外,写字楼周边通常缺乏生活氛围,导致运营成本较高,也会影响价格。5. 租赁市场:租赁市场的供需关系也会影响房价。一般来说,写字楼的需求量相对较小,尤其是在经济不景气时,写字楼的租赁市场可能会受到影响。总的来说,写字楼和住宅在投资价值、产权年限、户型、位置和周边配套以及租赁市场等方面存在差异,这些因素共同导致了写字楼价格相对较低的情况。具体的情况还会受到其他因素的影响,建议在做出购房决策时,根据自己的需求和市场情况做出综合考虑。
2024-04-01 12:06:18
1个回答 -
写字楼租不出去怎么办
答:写字楼租不出去,可以采取以下措施: 1. 优化租赁市场环境:提高写字楼周边环境、配套设施、交通状况等条件,为租赁创造良好的市场环境。 2. 明确市场定位:明确目标客户群体,如选择在科技园区、商务区、工业园区等特定区域投放写字楼,针对性吸引目标客户。 3. 宣传推广:利用各种广告渠道进行宣传推广,如网络广告、户外广告、社交媒体广告等,扩大写字楼知名度,吸引潜在租户。 4. 优惠政策:提供租金优惠、装修补贴等政策,吸引租户。 5. 寻求合作伙伴:与房地产中介、开发商、企业等建立合作关系,共同推广写字楼,扩大知名度。 6. 加强物业管理:提供优质物业管理服务,保持写字楼卫生、安全、舒适等条件,提升租户满意度。 7. 定期更新数据:定期收集和分析市场数据,了解行业动态和租户需求变化,及时调整策略。 8. 开展招商活动:定期举办招商活动,邀请潜在租户参加,面对面交流,了解写字楼的优势和潜力。 9. 建立良好的售后服务体系:提供及时、高效、贴心的售后服务,解决租户在办公过程中遇到的问题,提高租户满意度和忠诚度。 综上所述,写字楼租不出去时可以采取多种措施来优化市场环境、明确市场定位、加强宣传推广、提供优惠政策、建立合作关系、加强物业管理、定期更新数据、开展招商活动、建立良好的售后服务体系等。希望这些方法能帮助到你。
2024-04-01 12:05:24
1个回答 -
小产权房水电入户需要什么手续
答:办理小产权房的水电入户,通常需要以下一些手续:1. 需要先到电力公司进行勘察并会出供电方案;2. 拿到供电方案以后,需要去找开发就收到三方同意用电协议并网上签订;3. 根据协议内容,房开单位提供全额房款电费用预存凭证,收取机电设施款项或机电设施钥匙;4. 拿着这些材料去供电营业厅报装;5. 最后按要求安装好自行增加的空气开关或漏电断路器,报业公司审核批准并收取审核费用。在办理过程中可能会存在不同的细节要求,最好是详细咨询当地的电力部门,了解具体的手续和流程。另外,小产权房本身是不受法律保护的,购买小产权房的风险很大。水电入户可能涉及到房产证无法办理、拆迁等问题。如果购买了小产权房,建议在办理水电入户手续前咨询清楚,并尽可能了解相关风险。
2024-04-01 12:04:53
1个回答 -
划拨房改房能卖吗?为什么
答:划拨房改房是可以卖的,但需要满足一定条件。具体来说,出卖人和买受人双方需要满足的条件如下:出卖人需要满足的条件:1. 需要取得划拨房改房的所有权证书;2. 产权清晰,无抵押、查封等情况;3. 出售已经登记的房屋,需要取得房屋登记机构出具的证明;4. 如果是已购公房,需要补交土地收益。买受人需要满足的条件:1. 年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力;2. 有稳定的收入和支付能力,信用良好;3. 符合国家相关政策的规定。需要注意的是,划拨房改房在出售时需要经过土地使用权登记方和房屋登记机构的同意,并且在合同中需要约定办理过户手续的时间和相关费用承担。同时,对于个人出售划拨房改房所获收入的税收缴纳问题,也需要符合国家相关政策的规定。总之,个人出售划拨房改房需要遵守国家相关政策和法律法规,确保交易的合法性和安全性。
2024-04-01 11:58:35
1个回答 -
房改房能改成商品房吗
答:房改房是可以改成商品房的。不过,在更改过程中需要按照法律规定办理。房改房也就是已购公房,是指享受国家或单位优惠待遇购买的公有住房。而商品房则是房地产开发商专为居民提供生活居住的房屋,包括新建、扩建、自建、互换四种形式。如果已购公房的产权人愿意将该房产上市出售给房地产市场参与者,并经过国家土地管理部门和房地产交易部门的批准,就可以将房改房转为商品房。在此过程中,可能需要补交土地出让金、商检税费等,具体的费用需要根据房屋的具体情况和市场价格来确定。
2024-04-01 11:56:26
1个回答 -
经济适用房可以买下来属于自己吗
答:经济适用房是可以买下来的,买下后属于自己。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济适用房的价格是由政府制定的基本标准,并且会限制价格,不能由市场来完全决定。而且购买经济适用房需要符合条件,例如:有当地城镇户口(或生源地)及在当地稳定就业一定年限的人员;家庭收入符合市县人民政府划定的低收入家庭收入标准等。经济适用房购买后是拥有产权的,不过出售时需要满足一定年限的条件,并且需要按照政府所制定的政策进行操作。具体可咨询当地相关部门。
2024-04-01 11:55:38
1个回答 -
农村自建房什么证都没有怎么办
答:农村自建房什么证都没有,可以参考以下办法:1、咨询当地相关部门,了解房屋目前的状况,并确定需要哪些材料和证明才能办理房产证。2、携带相关材料,包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋销售许可证等,到当地房管部门办理房屋产权登记。3、注意登报,将注销事项进行公示,证明房屋没有进行任何变更,没有产权纠纷。一般情况下,如果自建房没有产权证,可能无法办理土地证,因为土地证是在土地部门办理的,需要提供相关土地使用权证明材料。具体操作时,最好咨询当地相关部门以获取准确信息,避免不必要的麻烦。
2024-04-01 11:54:26
1个回答 -
申请廉租房需要哪些资料
答:1、申请者及家庭成员身份证、户口本原件和复印件。2、已经结婚家庭成员的婚姻生活证明,离异的则提供离婚证书。3、居所住房情况证明,比如《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋所有权部门的证明。4、最少家庭年收入证明,一般由工作中企业或社区服务中心出示。5、按要求填写并经有关部门评定的《核定表》。6、低保户和优抚家中必须提供民政颁发的低保户或优抚证明。7、如果家庭原住宅动迁,必须提供拆迁补偿协议。8、根据各地现行政策,仍然需要提供别的证明原材料,如省级人民政府或者其基本建设行政部门主管部门、房地产业行政部门主管部门要求的其他证明文档。
2024-04-01 09:34:54
4个回答 -
郑州申请廉租房需要什么条件和资料
答:在武汉申请公租房,需满足以下前提条件:申请人需为郑州居民户口,家庭主要成员中至少有一人居住满3年;家庭人均收入需低于郑州所规定的最低生活保障规范2倍;并且在郑州市内无已有住房或平均住房总面积低于相关标准。申请时,需准备同时提交包含廉租住房申请表、身份证件、中低收入或最低生活保障证实以及无住房或住房贫困证明等在内相关材料。实际申请标准资料可能会因政策调整而有所变化,申请人应参照郑州市政府或相关部门新政策内容进行申请。
2024-04-01 09:33:08
3个回答 -
配售型保障房适用群体是谁
答:配售型保障性住房就是指政府提供政策支持,要求建设标准、配售目标、配售价钱、复购方法及封闭管理,具备确保属性的政策性住房。其主要是为的是这些收益比较有限,难以承受销售市场房价工薪家庭,尤其是城市里的底层员工、服务行业工作人员、刚步入社会年轻人等人群。这些家庭通常没有平稳的高收入由来,没法一次性支付高额的买房账款,所以需要政府部门的支持和帮助来达到住宅理想。
2024-04-01 09:31:18
4个回答 -
自建房需要去哪里申请
答:符合宅基地申请要求的农户,以户为基准向所在村民小组明确提出宅基地和建房子(规划许可)书面申请。
2024-03-31 09:57:17
3个回答 -
中山申请廉租房需要什么条件
答:1、申请人以及一同申请的家庭成员具备中山的城区非农户口,并已在中山市工作并定居。一同申请的家庭成员一定要和房主有法定的抚养、抚养、婚姻生活、抚养关系或合理合法收养关系。30周岁以上单身男女人士,可独立申请。2、家中居住人口的人均住房建筑面积应低于相关标准。3、申请人及一同申请的家庭成员在申请之日前一定年限内未出现任何房产交易或转移个人行为。4、申请人及家庭成员明确提出申请时没有享受过一切保障性住房税收优惠政策。5、申请人上一年度家中平均可支配收入需在中山上一年度城乡居民平均可支配收入的一定规范下列。
2024-03-30 09:43:43
4个回答 -
保障性住房是什么产权?
答:保障房是住宅类70年使用权,这一类型的住宅有别于全部由市场形成价钱的商品房。此房地产假如进行交易,必须满足获得房产证后5年之后,而且满5年之后由政府优先选择回购,政府不可以回购的,必须你将那时候优惠的土地出让先交,才能够挂牌交易。
2024-03-29 13:38:29
4个回答 -
公租房选完房子多久能入住
答:公共租赁房选房后,往往需要等候一段时间才能入住。假如承租方安排到的是老房源,一般七天上下就可以入住,但是若安排到的是新房源,入住时长可能会更长,必须两到三个月甚至更长时间,主要是因为新房源的周边环境设备很有可能还不够完善,在一些城市,选房时可能需要等15个公示公告日后才能入住,准确时间在于不同地区政策及要求。
2024-03-26 09:30:02
4个回答 -
为什么安置房比较便宜
答:安置房往往便宜一点,根本原因是土地性质、设计方案考量、市场需求、法律风险等因素。以下属于详解:土地性质。安置房新土地一般是划转所获得的,这就意味着房地产商无需支付土地出让,从而降低房子的初始投资成本。设计方案考量。为了能灵活运用有限的资源土壤资源,安置房往往采用更加紧凑设计,这有助于减少建筑工程造价并提高可以提供住房总数。市场需求。尽管安置房的质量、物业管理服务可能和高端楼盘存在较大差异,但是考虑到被拆迁人的经济状况和对市场的敏感性,及市场的实际需求,安置房的价钱设定并不能太高。法律风险。选购安置房后,假如难以获得真正的房屋产权,买房者不可以随意交易或用之开展银行抵押贷款。除此之外,因为房屋交易中时间因素至关重要,如果房屋涨价,房东可能回绝产权过户而要求补足价格差,种种因素都增加了选购安置房的法律风险,从而影响了它的价格。居住条件。安置房的质量、物业管理服务及小区里自然环境等各个方面,与精典新楼盘相差太大,假如高价出售绝对不会有前景。
2024-03-25 17:52:37
4个回答