房子下雨天喷漆有没有影响?
2024-03-29 09:22:541个回答房子进水物业管吗?
2024-03-29 09:22:251个回答买房会查资金来源吗?
2024-03-29 09:22:061个回答看房能晚上看吗?
2024-03-29 09:21:261个回答选房可以委托家人吗?
2024-03-29 09:21:001个回答冰箱结冰好还是不结冰好?
2024-03-29 09:20:331个回答向他咨询
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小产权房几十年后怎么办,房子归谁所有
答:小产权房的产权归属问题在法律上并没有明确的规定,因此几十年后小产权房的产权归属问题需要具体情况具体分析。 一般来说,如果小产权房是在农村集体土地上建造的,则属于农村房屋,其产权应该归属于该村集体。如果小产权房是在城市土地上建造的,则可能涉及到商品房的性质,其产权应该归属于购买者本人。 此外,如果小产权房是在国家政策允许的范围内建造的,那么其产权应该受到法律的保护。但是,如果小产权房违反了国家相关法律法规,那么其产权可能会受到限制或者被收回。 因此,如果小产权房的产权归属问题没有得到明确的解决,那么最好咨询当地的房地产管理部门或者相关的法律机构,以获得更加准确的信息和建议。 总之,小产权房的产权归属问题需要具体情况具体分析,需要综合考虑房屋的性质、建造的土地性质、政策法规等因素。同时,购房者也需要了解相关的法律法规和政策,以避免出现不必要的纠纷和损失。
2024-01-02 09:11:55
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小产权房屋到期后房子归谁
答:小产权房屋到期后房子属于村集体,不属于个人,具体看房屋的土地性质和购买时是否拥有购买资格。小产权实际上是集体土地上的房屋,没有缴纳土地出让金,也没有缴纳相关税费。小产权房的建设用地可能是村集体所有,因此,小产权房屋到期后,如果国家没有对其进行征收,该房屋还是属于原业主所有。但是如果国家对这块土地进行征收,那么土地上的建筑物归村集体所有,业主就没有继续居住的权利。
2024-01-02 09:08:34
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自建房没有证可以买吗
答:**自建房没有房产证最好不要买** 。没有房产证的房屋存在风险,可能属于违法建筑,如果被相关部门查处,则房屋可能会被强制拆除,同时没有房产证的房屋出售时无法过户,无法进行房屋登记和抵押,如果未来需要拆迁,则补偿也会受到影响 。不过具体情况需要结合当地政策和法律规定来判定,可以咨询律师获得更多信息。
2024-01-02 09:03:20
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香港写字楼租金多少钱一个月
答:香港写字楼的租金价格会受到地理位置、楼层、设施、租期等因素的影响,而不同地区、不同条件的写字楼租金也有较大的差异。 例如,位于铜锣湾的写字楼,面积约150平方米,精装修,中等装修,价格为7港元/平方英尺,也就是约每月1万元港币左右。而在红磡的写字楼,面积约250平方米,价格为45港元/平方英尺,每月租金约为1.62万港币。 总的来说,香港中环、铜锣湾等繁华地段的写字楼租金相对较高,可以达到150~300港元/平方米/天,而一些偏远地区的租金则较低。对于创业公司或者寻求拓展业务的企业来说,选择合适的写字楼非常重要。 希望以上信息对你有所帮助。
2024-01-02 08:55:56
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买房换大不换小怎么办
答:如果买房时买的是小户型,现在想要换大房子,有几种解决办法:1. 置换交易:可以通过置换方式购买大户型住房,将现有的小户型卖出,再购买同等面积的大户型。2. 卖掉重新购买:如果房屋证件齐全,可以根据市场价出售,通过所得款项再购房。这种方式需要注意的是房屋的定价问题,如果定得过低可能无法回收成本,过高等于大户型房价上涨可以获得更多。3. 长期持有:如果不打算短期换房,也可以将房屋出租,持有房屋的长期所有权。这种情况下,要充分考虑购房当地的租赁政策,以及维护好房屋设施以保持良好出租状态。4. 申请住房补贴:如果之前购买的房屋是小户型,当地房管局可以对置换或者出售房屋的差价进行补贴。5. 咨询专业人士:如果对如何选择房产、如何谈判、如何签订合同等细节问题不确定,可以咨询专业人士的意见。请注意,以上建议仅供参考,具体方案还需要根据实际情况来决定。另外,交易过程中的法律、税务等问题也应该咨询专业人士以避免风险。
2024-01-02 08:53:57
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小产权房将来怎么处理
答:小产权房的处理方式取决于具体情况,包括国家政策、当地经济发展水平、产权所有人的意愿等。 目前,国家对小产权房的态度是遏制、清零,要全面排查,整顿治理小产权房问题。对于已经存在的小产权房,政府可能会采取多种方式来处理,包括: 1. 补缴土地出让金,办理土地使用证,转变为大产权房。 2. 限制使用,定期缴纳一定的费用。 3. 引导小产权房所有者自行拆除,给予一定的奖励。 4. 引导小产权房所有者长期租赁或短期租赁给农村集体组织。 在未来的政策制定中,政府可能会加强对小产权房的监管和治理,逐步消除小产权房问题。对于城市居民来说,应该尽量按照国家的政策和要求来购房,不要盲目购买没有合法建设手续的小产权房。 以上信息仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2024-01-02 08:48:08
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工业用地建写字楼到期后如何处理
答:工业用地建写字楼到期后,可以根据具体情况选择不同的处理方式:1、续期。如果工业用地使用权到期的情况不属于法律规定必须收回的情形,土地使用权人可以向市、县人民政府土地行政主管部门提出续期申请,通常只需按照合同约定的续期费用,向土地使用权登记机关申请续卡即可。2、提前收回土地使用权。根据《城市房地产管理法》有关规定,在特殊情况下,国家可以根据社会公共利益的需要提前收回土地使用权。通常有几种情况会强制收回土地使用权:重大事态发生、国家政策变化等,致使原土地用途不再需要或项目未开发一半以上土地就被迫荒芜,再者没有缴纳土地续费或者未完成缴付等情形。在这种情况下,可能需要支付一定费用给地上建筑物所有人或者实际使用房屋的企事业单位、个人,按照约定补偿被收回土地损失并办理土地使用权注销登记手续。请注意,以上建议仅供参考,具体处理方式还需要根据具体情况和当地政府的政策来确定。在处理工业用地建写字楼到期问题时,建议咨询专业的律师或相关机构以获取更准确的信息。
2024-01-02 08:37:09
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农村自建房挑阳台是否违建
答:农村自建房挑阳台是否违建需要视情况而定:1、农村盖房是自己私人的地皮,阳台搭建不违反建筑规定和法规,且阳台搭建能增加住房空间,提高住房使用面积。2、农村盖房也需要遵守相关规定,农村自建房的阳台搭建需要保证建筑物外貌的整洁美观,不得擅自改变建筑物的外观和功能,同时需要符合相关安全规定,不得对房屋结构进行改动,不得破坏房屋安全性能。
2024-01-02 08:35:53
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广州番禺写字楼什么价格
答:广州番禺写字楼的均价大约在23元/㎡·月到76元/㎡·月之间。具体价格会因地段、面积、设施、新旧程度等因素而有所不同。 请注意,以上价格仅供参考,建议在购买前进行更详细的市场调查。
2024-01-02 08:33:01
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自建房银行贷款年限最长为多少年
答:自建房银行贷款年限一般最长为**30年**。贷款期限最长为30年,但符合条件的话也可以贷款到个人在银行按揭买房的最长期限为30年。 房贷期限与房产类型、开发商相关,基本的是房产评估年限,分为二手房房龄和房产实际楼龄,分别与不同的贷款年限相关。二手房房龄越老,其贷款额度及年限的审批都会越严格,一般情况下,二手房的贷款年限不能超过房产证发证年限的一半,同时也不得超过个人年龄减去15年的年限。 具体请咨询相关银行机构。
2024-01-02 08:31:13
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小产权房转正要补多少钱
答:转小产权房子为靠谱产权房,要进行产权调换,所以需要支付对应的产权调换花费。根据目前的现行政策,小产权房转正必须支付费用主要包含两个部分:补偿金和有关服务费。补偿金的收取标准因城市而不同,一般是根据房屋总面积、市场价值及其政策要求的相关标准来计算。从总体上,在上海与北京等一些大城市,小产权房转正必须支付的补偿金比较高,一般在房屋市场价值的30%上下,等同于转正的房屋可以再支付30%的价格差。但在别的城市收取补偿金规范较低,大概在市场价值的10%-20%中间。除开补偿金以外,还要支付一些相关的手续费用。这笔费用包含土地出让、房产契税、公证费用、担保费等。这笔费用因城市而不同,也可能因为房屋面积市场价值不同而各有不同。
2024-01-02 08:30:07
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安置房能不能过户
答:安置房能够过户。安置房归属于一类独特房产,是因为城市规划建设、土地规划等因素开展动迁,而安置给被拆迁人或承租方定居所使用的房屋,安置对象一般是城镇居民被拆迁户和征地拆迁房屋的农户。安置房五年之内无法进行挂牌交易,满五年获得房产证之后可以自由交易过户。
2024-01-01 23:32:33
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安置房能不能装修贷
答:安装房装修可以贷款。安装房装修借款的价格调整如下所示:1、要贷款的拆迁安置房需有真正的房屋所有权证。2、贷款人有固定的工作收入,有还贷还息的能力。3、贷款人有有效的身份证明和资产证明,有划账意向。4、贷款人有有经济实力得人做为贷款担保人。5、贷款人的征信良好,品行端正。6、贷款人的年纪要满十八周岁,有民事行为能力能力。
2024-01-01 23:27:39
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安置房能不能贷款
答:安置房是能够用以借款的。安置房的转让买卖必须在取得该安置房房屋产权证后才能进行,而且没有并对限定对外出售或者限定对外开放转让时限已经过了,是能够办理抵押贷款的。安装对象是城市居民被拆迁户,还包括征拆迁房屋的农户。
2024-01-01 21:45:19
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安置房能买卖吗
答:安置房不能交易。由于安置房在无法得到政府批准,是不可以上市交易的。依据《城市房地产管理法》第三十八条的相关规定,以下房地产业,不能转让:(一)以出让方式获得土地使用权的,不符本法第三十九条特定条件的;(二)司法部门和行政单位依法判决、确定被查封或者以方式限定房地产业权益的;(三)依法取回土地使用权的;(四)一共有房地产业,没经别的产权共有人书面确认的;(五)权属有争议;(六)未依法备案领到权属证书;(七)法律法规、法规规定严禁出让其他情形。
2024-01-01 21:44:44
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