- 热门问答
- 热门标签
城镇房屋租赁合同司法解释
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》是最高人民法院的司法解释,该解释经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过,于2009年9月1日正式施行。
城镇房屋租赁合同司法解释
日期:2016-03-21 15:32:59
提问者:130****9331
139****3471
2016-03-21 15:34:19
对于房屋使用费按照何种标准确定,实践中做法很多。合同约定的租金标准,与合同签订时的市场行情相符,易于双方当事人认可,且标准明确,有利于人民法院判断掌握,亦可避免采用评估方式确定房屋使用费,加重当事人诉讼成本,延长案件审理期间的弊端。考虑到实践中存在因房屋质量问题或其他原因影响承租人使用房屋的情形,完全参照合同约定的租金标准确定承租人支付使用费可能与其获取的占有利益不符,有失公平,本条规定“当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。”将是否支持的裁量权交由人民法院,根据承租人对房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。
更多回答>>相关问答
-
违法建筑房屋租赁合同的效力怎么认定
答:认定租赁违章建筑房屋的合同效力是:认定失效。违法建筑归属于相关法律法规严禁出租的房屋,没有经过备案登记,租赁行为主体不合法,出租人就没经批准或是未按照批准内容建设建筑的与承租方订立的租赁无效合同。
2022-08-23 08:00:18
3个回答 -
违法建筑房屋租赁合同纠纷怎样处理
答:解决违建房屋租赁合同纠纷的方式是:出租人就没经批准或是未按照批准内容建设的违法建筑与承租人订立的租赁合同无效,房子理应予以退还,与此同时酌情考虑赔付另一方从而所受到的损害;不受影响其他部分效力的依然合理,理应认同以前的执行。
2022-08-15 22:17:08
3个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>