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买安居房如何用公积金贷款?
日期:2016-03-19 13:56:34
提问者:133****0926
131****9161
2016-03-19 14:00:04
深圳公积金贷款条件都是一致的,满足以下六个条件即可:
1.公积金缴足6个月以上、账户正常、有偿还能力、信用状况良好:申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
2.未发生公积金贷款或已经还清公积金贷款:申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3.已支付首付款:申请人已按规定支付购房首付款;
4.提供担保:申请人同意提供符合本规定要求的担保;
5.符合政策要求:贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
6.符合其他条件:符合公积金管委会规定的其他条件。
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答:1、房租差别:人才房租金由政府定价,价钱不得超过类似地区新建商品住房市场价格的50%。而安居房则是以出厂价向中低收入群体售卖,不属于房租。2、学历条件:安居房并没有学历条件,可售型人才房申请人具备全日制本科以上学历(含国家教育部承认的海外高等学校毕业归国留学人员),或是属于符合深圳产业发展规划所需要的技术员(国家资格证书二级及以上),或是归属于经深圳市市人力资源和社会保障局评定的高层次人才(含高层次人才、海外高层次人才)。3、是否要轮候的差别:安居房必须轮候,可售型人才房不用轮候,申购申请一个家庭的选房次序根据公证摇号方式确定。高层次人才优先选择选房,不必根据公证摇号方式确定选房次序,选房次序依照高端专业性人才证书号的顺序确定。4、申请时长:安居房申请时长:满足条件就可以直接申请轮候。申购楼盘时长得等楼盘通告出去再在规定的时间内申请。可售型人才房申请时长:不同批次申请时间不会一样,准确时间以深圳住房和建设局网站发布的通知为标准。
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