租房到期之后租客不退房可以强行要求对方搬走吗？
日期：2020-03-27 18:00:59
提问者：135****6742
共1个回答
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133****1612
2020-03-30 09:22:28
不建议房主强行收回房屋。租户对于房屋是一种事实上的支配状态，即法律上的“占有”。房主可以要求租户搬离房屋，但不得采取暴力强制手段将租户赶走。房主若自行开锁进入该房屋，将对方所以行李强行搬出收回房屋，会涉嫌违反《治安管理处罚法》的相关规定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成财物损害、人员损伤的情况，还会涉嫌构成故意毁坏财物、故意伤害。
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可以通过几种方式要求对方搬走：
1.协商：房主可以先试着与租户进行沟通协商，明确对方恶意占屋的目的。若双方可以通过协商解决此事，将会避免很多不必要的麻烦。
2.起诉：租户拒不协商或者协商不成，房主可以向法院提起诉讼，要求租户搬离房屋并承担相应的责任。
根据合同法的规定，房屋租赁合同解除后，房主可以要求租户恢复原状。
租户因未履行归还房屋的义务，还应向房主支付占用房屋期间相应的房屋占有使用费，若给房主造成的损失，还应承担相应的赔偿。
租户到期仍不搬出的情况下，可以向法院申请强制执行，由法院强制其搬迁。
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