二手房过户费怎么算?是按房屋面积来算吗? 二手房 房产过户 过户费

日期:2020-03-26 14:11:03     提问者:135****6846    

1个回答

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    134****8214
    2020-03-26 14:57:00
    契税:90㎡以下1%;90—140㎡1.5%;140㎡以上按房价3%(第一套房)
    营业税:未超过五年的按房价5.5%缴纳,房屋产权取得满五年的免征。
    土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳,房屋产权取得满五年的免征。
    所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,房屋产权取得满五年的免征。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    房屋产权登记费:80.00元。
    房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    如果是非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
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