二手房交易税费具体有哪些? 房屋买卖 交易税费

日期:2020-03-26 14:09:51     提问者:138****6443    

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    132****3921
    2020-03-26 14:55:43
    1、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户籍薄上的人数总和来收取。按照三口之家的标准,双方户籍薄产生的查档费至少是60元。

    2、买卖公证费。买卖公证费是公证书上成交价的千分之三收取的。以100万元房款计算,公证费就要收到3000元。

    3、契税。契税分两种情况收取,别墅类房子要交房款的4%,普通住房1.5%,90平米以下的房子交1%。如果就按最低90平米以下标准的房子算,100万的房子,契税交1万。

    4、个税。征收标准为成交价的1%。100万的房子个税就要收1万。

    5、营业税。营业税是成交价的5.5%,征收标准分两种情况,满5年就免征,不满5年就要全额征收。这个税是为了避免房市的交易流动性过大,即便是买房投资的话,也要5年以后。由于5.5%的税费是笔不小的数目,因此很多人都会把房放到5年后再卖。所以在二手房交易中,我们基本不考虑它。

    6、工本费。工本费是每本80元,这里包括登记费、房产证、国土所有证、印花税等等。

    7、交易手续费。产权证面积小于144平的,交易手续费为5元/平米。大于等于144平的交易手续费为8元/平米。房改房是2.5元/平米。如果就以90平米房子计算,交易手续费为450元。
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