二手房交易流程及费用有哪些？
日期：2020-03-26 14:08:40
提问者：133****6686
共1个回答
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137****9578
2020-03-26 14:54:01
二手房交易的流程：
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一、找房源和看房 二、买卖前的房屋和产权审核 三、查档 四、确定房屋产权再交定金 五、签订正式合同 六、买方办理按揭贷款 七、过户 八、交房
二手房过户费用： 1、营业税 2016年营改增之后，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。 2、契税 目前的政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。 3、个人所得税 房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税;房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税! 4、印花税 住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收! 5、评估费 6、中介费 7、其它费
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