大家觉得买公寓房好还是住宅房好呢?
共2个回答
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134****7856
2020-03-26 11:41:35
住宅产权70年，通天然气，生活成本低，住宅首付最低三成，可以贷款30年。公寓产权40年，很多不通天然气，首付最低要五成，贷款最长10年，一个小户型的住宅和公寓，首付和每个月还款相差不大。住宅一般布局合理，客餐厅，卧室，卫生间厨房间，相对独立，住宅基本有小区，绿化高，每层居住人少。
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因为考虑到公寓有商业性质，不能落户和上学。40年土地使用权。到期之后，可以直接续，15.6每平，一次性缴费管30年。(还有一种也是公寓，70年产权，因为冬至那天累计日照不足两个小时，也定义为公寓)如果是投资，可以考虑公寓，公寓一般在繁华地段，人流量大很多。此外，公寓拆迁赔付是住宅的2.7到3.1倍。举个例子，100平住宅赔了500万，那么你公寓可能就赔1300多万到1500多万。
其他1条回答
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130****2317
2020-03-26 14:05:051、公寓适合过渡人群
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买什么样的房子还是要根据居住人的情况来看，选择适合自己的房子才是最好的。公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。
2、住宅适合居家
对于家庭结构已经比较稳定的朋友来说，更适合购买住宅性质的房子，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，不会像公寓房，生活成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户，入住的户数比较少，不管是出行还是居住的私密性都能得到保障，这对于一个家庭来说是非常重要的。
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