楼梯房是板楼还是塔楼?
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135****5784
2020-03-25 14:52:56属于板楼。一般低于12层的房屋才可能被称之为板楼,板楼最明显的特征就是长度明显大于宽度,一般那种单元式拼接在一起的就拼成了一个板楼。板式结构的房屋一般都是南北朝向,也就是我们常说的南北通透,采光和通风效果都是最好的,户型也很方正。板式结构的房屋一般使用率高于塔式结果的房屋,也就是板式结构的公摊面积一般都小于塔式结构的公摊面积。当然,板式结构也有缺点,板式结构的房屋一般价格都较贵,因为容积率较低,所以价格一般都高于塔式结构的房屋。
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现在基本上的高层住宅都是塔楼,也就是一栋一栋的建筑,塔楼的平面长度和宽度基本上相同,没有很明显的差别。塔楼说简单点就像塔一样,一般塔楼的梯户比都较高。塔楼因为一层住户较多,所以基本上不存在南北通透的房子。塔楼因为楼层高,住户多,所以一般价格都低于板式结构的房屋。塔楼在视野上要好于板式结构,一般视野都很开阔。因为塔楼基本上是采用的框架结构,所以户型可改动的空间要大一些,建筑质量也很不错。对于开发商来说,塔楼能修更多的房子,能将土地土地资源最大化。塔楼的缺点一般是容积率较高,住的人较多,还有公摊面积较大。
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