最新房地产契税税率是多少?契税税率怎么计算? 契税税率

日期:2020-03-24 17:11:34     提问者:132****4616    

2个回答

  • 答主头像
    138****6024
    2020-03-24 18:16:25
    当个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的:
    1、所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行; 
    2、户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
    3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。

    140平以下首套普通住宅契税,在调整前后未发生变化。主要受其影响的是140平以上首套住宅及二套改善住宅。政策指向其实明确,鼓励改善及置换型需求,这也与一直提到的鼓励改善型需求是完全一致的,契税的下调当然能在一定程度上加快去库存。
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    0

  • 答主头像
    139****8183
    2020-03-24 17:32:22
    1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
    2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

    契税税率怎么计算

    如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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