电梯房公摊面积大概是多少?电梯房公摊面积有哪些?
日期：2020-03-24 16:46:00
提问者：130****7786
共2个回答
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135****3687
2020-03-24 17:28:32
通常，带电梯公寓的公摊面积是在5%—12%之间。在一些高层的电梯房中，公摊面积会达到15%—20%左右;而在商业性质的高层电梯房中，公摊面积会达到20%—25%左右。电梯房的公摊面积和楼盘、配套设施有关，并且居住的楼层越高，公摊面积就越大。
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电梯房公摊面积包括：幢内电梯井、管道井、垃圾道、楼梯间、配电间、屋顶水箱间、水泵间、电梯机房、电脑网络室(指智能大厦)，公共门厅、过道、地下室、值班室、技术设备层等为本幢服务的公共用房和管理用房。
其他1条回答
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138****5439
2020-03-24 18:15:52正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右;30层以上的一般在25%左右，公寓房因公用面积较多，一般都在28%左右，部分高的能达40%。
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电梯房公摊面积包括：各产权单元与公共建筑之间的分隔墙以及墙外墙水平投影面积的一半。含有隔热墙的山墙剔除标准墙厚一半后剩余的面积。幢与幢之间连结的通廊按相连两幢的建筑面积成比例分摊通廊面积。公摊系数=公摊面积÷套内面积，而套内面积=建筑面积-公摊面积。
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