上海买房首付怎么算的?
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139****0720
2020-03-23 16:16:181、根据上海购房条款规定,以家庭为单位,只要是购买一套房子的,那么首付就不能低于总房价的30%,比如要购买一套价值135万元的房子,那么它的首付款至少是135万元*70%=90万元(贷款金额为整数),135万-90万=45万元(首付就是45万元)。
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2、以上说的都是上海首套房的算法,那么在上海购买二套房子的时候(主要以家庭为单位),那么贷款的首付比例通常不能低于50%以下,例如总房价135万元的房子,首付至少是135万元*50%=60万元(贷款金额为整数),135万-60万=75万(首付就是45万元)。
3、在上海购买新房的时候是按照贷款额度、贷款比例来计算首付的,如果在上海购买二手房的时候,主要是与房主来协商首付的金额或比例了,只要不低于规定的购房首付比例(≥30%)就可以了。
4、上海目前有很多房地产开发商,为了促进销售,想要吸引客户购房,还推出有首付优惠的策略,例如国家规定的至少30%的比例不能动,那么便有开发商会为你垫付一部分钱,让客户先定下房源。
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