二手房房龄测算方法是什么?
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131****2508
2020-02-28 20:19:33二手房的房龄是依据房地产商拿地计算时间的,并非房产证办理的時间。假如大伙儿还不清晰得话,举例说明:例如房地产商在2010年拿了地建造房屋,但房屋的房本是在2015年才下达的,2019年是2019年,真正的房龄应当是2019年减掉2010年,也就是说九年的房龄,而并不是2019年减掉2015年,这2个数据信息相距还是比较大的。
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房地产业的发展趋势3-5年即使是一个环节。不论是户型图设计還是景观园林设计上,都是有很大的发展趋势和转变。如今回头巡视5年以前的房子,也许还不容易有太显著的区别,可是看8年以前的或是是10年以前的房子,就会有显著过时的觉得,并且“旧”的觉得会非常突显。
因此选购二手房,最好是防止选购房龄在10年左右的旧房子。由于那样的房子过了5-7年,房龄就贴近20年了,到时要想售卖金融机构是不是想要发放贷款都是个问题,即便可以贷到款信用额度相对性也会低许多 ,且金融机构将会会规定较高的首付,而且没法享有年利率特惠,这种都不利该物业的下手出让。次之,即便提前准备中长线拥有,老房子的房租一般会比新的物业低20%-40%,乃至大量。
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