等额本金和等额本息两种还款方式怎么确定?
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138****5299
2020-02-28 17:01:271、二者的区别:
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等额本金,指的是将贷款本金按月均分,利息按照递减的贷款本金进行计算,每月还贷金额即两者的加总。
等额本息,指的是提前计算好还贷期的所有利息,与本金加总后按月均分,每月还贷额即包含了均分的本金和利息。
上述二者最大的区别,是利息的算法不同。前者利息是随着每月本金的归还而逐月下降的,而后者的利息是固定的。因此,就利息总额来说,等额本金的所支付的利息肯定大于等额本息。
2、二者如何选择:
虽然等额本金的利息成本比等额本息的方式要高,但是有一个不可忽视的问题,就是等额本金前期支付的利息要高,因此对借款人有很大的还款压力。
如果借款人比较年轻,处于职业初期,工资收入不多,那么只能选择等额本息以降低还款压力;如果借款人已经中年,处于职业的顶峰,那么可以选择等额本金,前期虽然承受较高压力但可以降低今后的还款压力。
还有一种情况,如果借款人打算在较长的一段时间后(如10年后)提前归还,那么可以选择等额本金,因为一旦提前归还,相比之下等额本金支付的利息要比等额本息支付的利息要少。
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