购买有贷款的房子要注意什么?
日期：2020-02-24 14:33:06
提问者：
共1个回答
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138****8943
2020-02-24 16:02:05
1、注意提前还款限制
0
有贷款还没还清的房子如果要再交易的话，必然会涉及到提前还贷的问题，而有的银行规定，如果贷款人在一年内提前还款就会收取违约金。作为购房者要注意的是，卖家是否将这笔违约金计入了你的购房费用中，当心为他人支付了不必要的费用，可不要以为这只是卖家的事，跟自己无关，购买二手房的过程中，购房者还是应该时刻掌握二手房的动态的。
2、注意优惠政策
购买二手房如果想要省钱的话，那一定要了解当前的购房政策，根据相关规定，如果购买满二唯一或者是满五唯一的房子是可以享受到税费优惠的。满二唯一可以免除增值税，满五唯一的话，就可以免除所得税，通常情况下，卖家会将这两笔费用统统计入买家的购房费用中，如果选择满五唯一的房子，那买家就节省了这笔费用了。
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