房产证上是子女的名字,属于夫妻共同财产吗? 房产证

日期:2020-02-22 16:16:24     提问者:135****4296    

1个回答

  • 答主头像
    134****5001
    2020-02-22 16:21:08
    房产证上是子女的名字是否属于夫妻共同财产视情况而定:

    第一, 房子已办理房产证。

    房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生,是以房产证为标志的。房产证一旦颁发,则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即,赠与的财产,赠与人已完成交付。此时,夫妻两人离婚,涉案房产已不是夫妻共同财产。而是第三人的财产。夫妻当然也没权力分割。

    第二,房产证没有颁发。

    购房合同是以子女的名义签的。此时,虽然房产的权利尚没形成,但,它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此,这种赠与行为也不能撤销。房产,自然也不是夫妻共同财产。
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