2020年签订房屋买卖合同时都需要注意什么 房屋买卖合同

日期:2020-02-19 17:32:30     提问者:130****5110    

1个回答

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    135****1295
    2020-02-19 17:37:36
    一、核对房产的相关信息

    拿到房屋买卖合同时,首先你需要查对一下,房主的身份信息与不动产权证上的是否一致;合同上是否严格写明了房屋的面积、房屋的成交价格以及房屋的地址信息。

    另外,二手房很容易出现共有人的纠纷,所以,如果是共同共有的房产,要确认所有的产权人是否都已到场签字。以免在交易过程中发生产权人之间意见不统一的问题,从而导致交易失败。

    二、房东的承诺要写入合同里

    一般来说,在进行二手房买卖交易时,有些房主会承诺要留下的家电家具或者一些房屋的附属设施,比如冰箱、电视、仓房等,那么,在签订房屋买卖合同时,一定都要写在合同或补充协议中,避免在交房时发生不必要的纠纷。

    三、交房的相关信息一定要约定好

    延期交房在实际生活中时有发生,所以房屋买卖合同中一定要有清楚的时间节点,比如什么时间交房,不要小看这一点,如果没有准确的时间节点约束,房主到时拖着不交房,你真的会很头疼。

    四、谨慎交定金

    虽说购房定金是一定要交的,但购房定金一定要在房产局查档后,确认房产没有问题时才可以交给房主。有些朋友可能会碰到这样的情况:在签约当天如果没有时间查档的话,定金应交予第三方代为保管,待查档后再由第三方转交房主。

    关于购房定金的金额,其实法律上也是有相关规定的,所以不要支付大额的定金,法律规定定金是不可以超过总房款的20%的,超出部分是不受法律保护的。
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