首套房贷款和二套房贷款有哪些差别?
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130****0137
2020-02-17 15:23:471,首套房首付款的计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)乘以80%首次贷款的贷款额度高可以达到80%,总的来说住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,需要两年后才可以再次申请住房公积金购房。
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2,商业住房贷款的话,那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是二套房房贷不仅是比首套房房贷款利,同时贷款难度更大贷款额度更低。
3、目前商业贷款5年以上基准利率是4.9%,但是具体审批下来的贷款一般都在上浮15%左右!公积金贷款利率5年期以上基准利率为3.25%。
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