将房子转租出去有什么条件? 转租

日期:2020-02-11 17:47:37     提问者:135****9436    

1个回答

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    134****5877
    2020-02-12 14:34:19
    1. 转租需征得出租人的书面同意承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋;未约定的,承租人转租房屋应当事先征得出租人的书面同意。
    2. 不能出现禁止出租房屋的情形转租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求,并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋,不得转租:(1)属于违法建筑的;(2)被鉴定为危险房屋的;(3)违反规定,改变房屋使用性质的;(4)法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。
    3. 房屋转租不得低于法律规定的最小出租单位房屋转租应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得分隔搭建后转租,不得按照床位转租。
    4、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制
    (1)转租面积不得低于法律规定的人均最低承租面积房屋转租的居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。这里所称居住面积,是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。
    (2)转租居住的人数不能大于法律限制房屋转租的每个房间的居住人数不得超过2人,但有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。转租人违反以上条件的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求赔偿损失。
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