二手房申请公积金贷款怎么办理？
共2个回答
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139****6484
2020-01-19 17:16:43
1、贷款咨询：借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕。
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2、提交申请；
3、贷款受理、银行初审；
4、签订合同：贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
5、交易过户：房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。
6、银行复审：受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
7、管理中心终审：管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审。
8、银行抵押：银行由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。
9、银行放款：终审通过后，由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。
注：为缩短贷款发放时限，借款人也可以选择中心认可的担保机构提供阶段性担保，在交易过户后，凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款，再由担保公司办理抵押登记等后期手续。
其他1条回答
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134****0815
2020-01-19 17:17:471、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。
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2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。
3、价格评估：贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。
4、缴纳首付款：评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。
5、公积金对贷款申请审查。
6、签约：贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。
7、办理二手房产权过户、抵押登记手续。
8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。
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