只做抵押公证不办理抵押登记能行吗?
日期：2020-01-18 16:32:00
提问者：133****9379
共1个回答
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139****3377
2020-01-18 16:55:06
抵押房产应该做的事是办理房产抵押登记。《担保法》第42条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门，而不是公证机关。
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房产抵押虽办理公证，但未到房管局办理抵押登记，没有取得他项权证，抵押合同就尚未生效。《担保法》第41条规定，当事人以城市房地产作抵押的，应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。以房产进行抵押的，必须履行登记手续抵押合同才生效，未经登记，抵押合同尚未发生法律效力。
总的来说，借款的房产抵押流程中，最重要的是要办理抵押登记，这是抵押合同生效的必备条件，否则以后该房屋被他人依法保全查封，就会失去了优先受偿权。
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