房贷利率改了LPR后，月供是多是少？
日期：2020-01-09 14:12:59
提问者：135****9667
共1个回答
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139****7344
2020-01-10 13:38:40
原来的房贷利率的盘算方式是：基准利率*（1±浮动比例）；浮动比例永世稳固。
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新的房贷利率盘算方式是：LPR+点数；点数永世稳固。
而新旧的转换当中，是保持稳固的，也就是：基准利率*（1±浮动比例）=LPR+点数；
此中的点数就是你当前实行的房贷利率和2019年12月份发布的LPR（4.8%）的差值。
打个比方，你原来是上浮20%，那么你的房贷实行利率就是：4.9%*（1+20%）=5.88%；
那么点数就是：5.88%-4.8%=1.08%；
你未来的房贷利率就是如许的：LPR+1.08%，刚开始转换的时间，LPR就是2019年12月房数值，也就是4.8%，以后就看你的重新盘算的周期了，这个周期最小是12个月，假如是选择12个月重新盘算一次，那么一年后，你的房贷利率就是最新的LPR再加上1.08%，末了的效果就是你的房贷实行利率。
固然了，假如你以为改为浮动利率有风险，那么也给了你一次机会：改为固定利率，假如未来利率大涨，你就赚了，假如未来利率跌了，你就认亏吧。
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