房改房继承程序有哪些?
日期：2020-01-03 15:51:04
提问者：131****0256
共1个回答
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130****4396
2020-01-03 17:21:20
1、确认产权归属
0
在继承产权之前一定要先确定该房子的产权是属于个人还是是夫妻双方共同拥有，因为在死者没有遗嘱的前提下，直系亲属才享有继承权。
2、办理继承权公证
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收龋
所以需要去办理公证，需要提供房子前拥有者的死亡证明、房屋的产权证明、继承人的身份证件、户口簿或可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的文件以及其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
3、进行继承登记
进行房地产继承的登记需要提供继承权公证书的原件、房地产权证原件、、继承人身份证明、规范格式的继承过户申请书、房屋平面图及地籍图原件、以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、房屋前产权人死亡证明等相关资料。
4、缴纳税费
由于继承房产需要有涉及到相关税收问题，所以房地产中心会要求继承人到政府所认同的专业房地产评估机构，对该房屋进行价值评估。有关于评估费的收取，国家有相关的标准，使用的差额定率累进来计费，与缴纳个人所得税时，采用的累进税率原理相似。
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