买哪些房子拿不到不动产证？
日期：2019-12-09 17:26:42
提问者：138****6829
共1个回答
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131****0540
2019-12-10 11:55:38
1、小产权房：对于购买小产权房的购房者来说，是拿不到不动产证的，因为小产权房是指在集体土地上建设的房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。
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小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。
2、未满5年的经济适用房：购房者购买的经济适用房没有满五年也不能办理房产证，因为经济适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。
经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。
所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。
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