买产权50年的住宅亏吗
共2个回答
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132****1999
2019-12-09 17:09:24
1、很多购房者都有这样的疑惑，如果土地使用年限到期了怎么办？这房子我还能够住吗？根据2007年10月1日起开始施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权限届满的，自动的续期。”
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2、孰不知其实50年产权和70年产权的房产虽年限有差异，但从购买居住和投资角度来看是各有优势，50年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。一方面，50年产权的土地，开发商通常是将地块临街的位置建设成商业，如果还有一些空余，开发商也会建一些公寓式的住宅作为商业配套，以满足到消费者的不同需求。
3、这类公寓从使用功能上与住宅无异，且位置又是闹中取静。重要的则是，50年的产权房还具有“不限购”的优势，这对投资客来讲就有很大的优势，投资客可以大面积购买，多投资。
4、另一方面，公寓从使用角度上更具灵活性，即可以自己居住；也可以在自己二次置业以后让孩子或老人住；又可以出租作为长期的投资收取回报，因为有很多的小公司更喜欢租公寓作为办公场所，这样同面积的公寓会比住宅的租金都会再高上一块；还可以在增值到一定的程度时候销售，升值的空间显而易见是大于住宅的。另一点，50年产权房还可注册公司，作商住两用，使用会更佳。
其他1条回答
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130****7744
2019-12-09 17:09:581、很多购房者都有这样的疑惑，如果土地使用年限到期了怎么办？根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权限届满的，自动续期。”
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2、孰不知其实50年产权和70年产权的房产虽年限有差异，但从购买居住和投资角度来看是各有优势，50年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。一方面，50年产权的土地，开发商通常都是将地块临街的位置建设成商业，如果还有空余，开发商也会建一些公寓式住宅作为商业配套，以满足消费者的不同需求。
3、这类公寓从使用功能上与住宅无异，且位置又是闹中取静。重要的是，50年产权房还具有“不限购”的优势，这对投资客来讲就有很大的优势，投资客可以大面积购买，多投资。
4、另一方面，公寓从使用角度上更具灵活性，即可以自己住；也可以在自己二次置业后让孩子或老人住；又可以出租作为长期投资收取回报，因为有很多小公司更喜欢租公寓作为办公场所，这样同面积的公寓比住宅的租金都会再高上一块；还可以在增值到一定程度的时候销售，升值空间显而易见是大于住宅的。
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