夫妻共同贷款合理选择主贷人有什么好处?
日期：2019-11-22 17:46:35
提问者：136****4826
共1个回答
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136****3479
2019-11-22 18:05:42
在房贷合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求其是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是房贷抵押物的房产所有者之一。但是，对于夫妻是例外，即使房本上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
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住房抵押贷款综合保险值得推敲。仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险，万一贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以选择主贷方时，尽量选择家里的顶梁柱为主贷方，假如遭遇意外，也可由保险公司承担剩余贷款。
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