二手房买卖过户的税费究竟由谁承担？
日期：2019-11-21 17:40:23
提问者：137****7640
共1个回答
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136****4784
2019-11-21 17:57:54
1、契税(买方支付)：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
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2、营业税(买方支付)：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税(买方支付)：核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)；
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