单位房可以进行二手交易吗? 二手房

日期:2019-11-15 16:43:38     提问者:138****2059    

1个回答

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    137****6956
    2019-11-15 17:12:56
    1、外单位购房者如果有意购买集资建房单位有集资资格职工的集资房,须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》,查明以下情况:单位是否同意职工转让集资房、是否对职工的转让行为设定了限制条件、设定了哪些条件、单位是否保留优先购买权等;

    2、要清楚购买单位房存在风险,尤其是购买尚未取得房产证的单位房风险更大。产权明晰是集单位房上市出售的基本条件,卖方只有拥有全部产权才能处理该房屋,同时必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。故购

    3、职工以准成本价集资建造的住房,集资者拥有部分产权,可以使用和继承。使用五年后,可依法进入市场。出售房屋的收入扣除有关税费后,按届时准成本价计算的部分归个人所有;剩余部分,个人得80%,集资单位得20%。买者在购买前必须先查明房屋的产权情况。卖方按照建设部《已购公有住房和经济适用住房》上市;
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