买二手房要准备多少首付? 二手房 首付月供

日期:2019-11-13 16:45:25     提问者:134****7605    

1个回答

  • 答主头像
    132****8144
    2019-11-13 16:45:25
    一般情况下,二手房首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。但是我们平时经常说的二手房可贷款7成,并不是说100万的房子,我们就能贷到70万,而是指“评估值”的七成。比如100万的房子,银行评估价为80万,那么买家可贷到:80×70%=56万。也就是说,购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%。因此,二手房的净首付就是:100万-56万=44万。
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