贷款办不下来算违约吗 商业贷款 住房贷款

日期:2019-11-09 13:29:29     提问者:131****7432    

2个回答

  • 答主头像
    130****0956
    2019-11-09 13:34:24
    这要看是因为什么原因贷款未办理成功,如果是因为您单方面的原因,那么属于您违约,需要承担违约责任。具体违约责任需要根据您所签署合同及补充协议当中的约定而定。相应的贷款失败有几种选项,选择其他银行办理或者补齐全款。但因担心银行政策会有变化,所以建议尽快进行办理。
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    0

  • 答主头像
    131****4539
    2019-11-09 13:33:14
    如果是因购房者个人的资信或购房资格问题,导致银行不批准按揭贷款,又无法一次性支付余款,购房者将构成违约。不仅房子买不了,还要赔违约金。银行作为购房者和开发商之间房屋买卖关系第三方,买卖合同对其没有任何约束力。而是应由未按约付清余款的购房者,按照合同约定,向开发商承担违约责任。

    就贷款关系来看,如果因购房者个人信用等因素,导致其无法申请贷款的,银行不承担任何连带责任。但如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,仅是银行未按规定时间放款,那么购房者也只能先向开发商承担违约责任,然后再按借款合同向银行追究违约责任。

    根据我国相关法律规定,在买卖合同关系中,付款是买方的基本义务,如因买方资信问题导致其无法获得银行贷款,买方就应以自有资金付清购房款,而不能推说这是开发商的责任。为此,按揭购房一定要谨慎,更应综合考虑自己的还款能力等因素。否则,不但不能实现买房梦,还有可能承担违约责任。
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