经济适用房是商品房吗
日期：2019-11-04 14:48:05
提问者：133****9590
共2个回答
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139****0204
2019-11-04 14:48:05
经济适用房不是商品房，它是有大产权。经济适用房和商品房的区别如下： 1、供应对象不同：经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是自然人。 2、建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。 3、土地取得方式不同：经济适用住房的土地性质为政府划拨；商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式，取得的土地使用权。 4、享受的政策不同：经济适用住房，在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费；商品房则全额缴纳。
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其他1条回答
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137****6373
2019-11-04 14:48:54不是。经济适用房和商品房最大的一个区别应该是在于房屋的收益权。经济适用房的建房成本是要远远的低于商品房的，而且经济适用房是国家所给予的扶持等，因此经济适用房的房主对于房子是没有收益权的，仅仅只有房屋处分权以及房屋占有权。
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但是商品房和经济适用房不一样，它具有完全产权，没有限制，既能够出租也能够出售。
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