房产证更名要怎么办理?
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132****8150
2019-10-17 16:32:12办理房产证更名要准备户口本、身份证、房产证等材料。房产证更名相当于房产过户了,会要交一些费用。如果没有将房子再出售的打算的话,可以通过赠与方式办理房产证更名,这样可以节省一些费用。倘若以后有交易的打算,建议大家最好先去房屋交易大厅把买卖契约填写了,然后再到进行过户,但是在这个过程中间需要花费一些费用:如果房子的居住时间不到五年且房子的面积没有超过144平米的话,需要收取5.5%的差额营业税(就是指原始购房价与市场指导价的差额),契税:如果房子是首套住房且面积比90㎡小的话就需要收取1%的费用,如果房子是第二套住房的话就需要收取2%,交1%的个税。其他的费用数额就相对较小了。另外,还可以通过继承的方式来实现房产证更名。
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