买房申请商业贷款的条件是什么?
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130****4541
2019-10-16 17:08:101、商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议,然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行,才有贷款的资格。 2、商业贷款规定每月还贷金额不能超过家庭收入的50%,既保证了贷款人的生活质量,又保证贷款人能准时归还银行贷款,降低银行资金风险。 3、商业贷款在正式审批贷款之前要对贷款人的征信进行调查。信用良好,无逾期还款记录的,会更容易获得贷款审批。 4、房屋产权一定要清晰。对于新房来说,这方面的问题不大,但是如果购买的是二手房,那么在作出贷款之前一定要调查清楚房屋的产权问题,一旦产权出现问题,银行也是会拒绝审批贷款的,避免复杂的纠纷问题。 5、有些银行对申请人的年龄也有限制,不少银行是贷款年限和贷款人的实际年龄相加不能超过70年。
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