房贷断供了两个月怎么办?
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137****5633
2019-10-15 17:50:54一般首次没有按时还贷款,银行会通过电话或短信方式通知提醒还款。在银行通知后就要及时还贷,如果连续三个月不还贷款,或者一年之内有超过六次以上的逾期,银行就有权利向法院提起诉讼,申请查封房产。如果银行已经诉讼之后六个月之内债务人还款了,一般情况下不会拍卖。但如果过了六个月还未还款,那么银行将对房产强制执行拍卖。如果拍卖后尚不足偿还银行贷款本息,银行有权向债务人追债。
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131****7503
2019-10-15 17:52:36如果在还款过程中遇到资金困难,可以向银行申请延长贷款期限。银行会综合考虑贷款人的年龄、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。
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另外,可以向银行申请暂停还本金。如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。如果有其他资产,可以提供有力的资产证明,更容易获得银行审批。
再者如果实在是还不上了,那就要考虑转按揭或出售房屋。如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了,那么建议卖房。
(1)转按揭,征得银行同意之后,由银行出面主持,将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手房产的人,并由接手人继续偿还房贷。
(2)收取买方的首付款还贷,然后将解除抵押后的房子转手给购房者,并由购房者自行向银行申请房贷。
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