商业贷款转公积金贷款好转吗?

日期:2019-10-12 16:07:56     提问者:139****5699    

3个回答

  • 答主头像
    132****6384
    2019-10-17 09:56:07
    还可以,但是公积金的贷款额度很有限,而且还得满足以下条件:
    1、凡具有城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人,可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
    2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工,不再办理转公积金贷款。
    3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理,非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
    转贷办理流程:
    1、由原贷款银行出具两份对账单,加盖银行业务章,然后拿到公积金大厅窗口进行审核。
    2、审核通过后,再到正信担保办理有关(评估、担保、抵押等)手续。
    3、最后到公积金大厅办理有关借款手续(签定贷款合同)。
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  • 答主头像
    139****5217
    2019-10-12 16:09:07
    可以转,但是不简单。商贷转公积金贷款首先符合下面这些条件才可以办理:
    1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件
    2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证
    3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
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  • 答主头像
    138****6343
    2019-10-12 16:07:56
    不太好转。商业贷款转公积金贷款并没有我们想象的那么简单,这其实涉及到了商业银行与公积金银行的债权转让行为。商业贷款是借款人与商业银行发生债权债务关系,公积金贷款是借款人与公积金中心发生债权债务关系,这也就是说一旦把商业贷款转成公积金贷款,借款人的还款对象也就由商业银行变成了公积金中心。从这里大家也许就能理解为什么我国还没有大力推行相关政策,公积金贷款与商业贷款之间存在的差异太大,除了性质不同,贷款面向的主要人群、审核标准以及利率都存着很大的不同。
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