贷款买房为什么不能选择等额本金?
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136****7438
2019-10-12 15:55:33可以选择等额本金的。但是银行一般都推荐选择等额本息,因为这样银行在相同的贷款中可以赚取更多的利息,而且因为等额本金前期的月还款较大,很多人为了减少月供压力接受了银行的建议,所以市场上面很多人的还款方式都是等额本息。
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其他1条回答
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137****7858
2019-10-12 16:13:27不是不能等额本金,只是说等额本金相对等额本息来说,前期压力比较大。如果你打算按揭个30年的情况下,肯定等额本息比较划算。
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那什么情况下等额本金呢?
1.从利息角度考虑,等额本金的总利息的支出比等额本息要少很多。
假设贷款20年,200万,利率4.9%。等额本金:需要支付利息98.41万元。等额本息:需要支付利息114.13万元。
2.从家庭支出考虑。
如果家里每个月支出比较多,而工作不稳定,或工资比较少的话。最好不要选择等额本金,虽然利息少,但前期还的本金多。因此,如果把自己每个月的压力弄得太大,会造成家庭抗风险能力降低,并且降低自己的生活水品。
所以,处于这种情况的购房者,最好是选择等额本息!减少每个月的压力。投资客,手上不缺钱的,就可以选择等额本金。
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