安置房产权年限是多久?可以买卖吗?
共1个回答
-
130****6039
2019-10-08 16:42:46安置房的产权年限是70年,一般情况下可以上市买卖。符合以下情况则可以买卖: 1、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。 2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。 拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 (1)第一类小产权房: 占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。 (2)第二类小产权房: 在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 (3)第三类小产权房: 在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。 3、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。 但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。 在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
产权70年50年40年有什么区别?都可以自动续期吗?
4个回答 2023-02-14 11:04:49通过中介租房产生纠纷中介有责任吗
4个回答 2022-06-16 16:43:34安置房只有入住证明可以开房租发票么
0个回答 2017-12-26 21:22:05相关百科
房产隐匿手段有哪些
2024-03-31 13:10:16如何辨别房产信息真伪
2024-03-27 20:00:22安置房买卖协议会受法律保护吗
2024-03-14 21:49:43安置房几年可以拿到房产证
2024-03-14 21:23:57安置房能买卖吗
2024-03-14 21:18:54安置房只能自己住吗
2024-02-29 21:11:33热门楼盘
查看更多热门楼盘>>