

怎么查自己的房子有没有被抵押过？

日期：2019-09-30 15:43:21 提问者：137****6889

共1个回答

133****7507
2019-09-30 15:43:21
如果是买新房的话，根据《担保法》规定：开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。也就是说，不管如何，开发商一旦想要办理抵押贷款的话，就必须要做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的土地使用证上进行标识；如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的产权证上作他项权利记载。因此你可到房产部门查询，房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案；你可要求卖方出示产权证原本，看证上的“他项权”的位置是否有标注。一般在二手房买卖交易中碰到抵押房的机率通常是最高的。如果该二手房有被他人用来申请抵押的话，那么“他项权”一栏也会有登记。购房者可以同卖方一起携带身份证、不动产权证直接去房产管理局窗口查询，也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。有一点要注意，因为可能会存在正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达房管部门而导致查询结果不准确的情况。所以买房的时候最保险的做法就是在买卖合同上中约定好，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。
 0

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙拼团购房217群（189）

185人申请入群

立即加入

怎么查自己的房子有没有被抵押过？ 房子