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  135****8980

  2019-09-30 15:34:00

  一般情况下有政策原因也有贷款人自身原因。1、个人资料信息不全：贷款需要提交较多资料信息，中间如果出现补充资料的情况，就会影响审批流程； 2、楼市限购政策的影响：在楼市调控政策开始实施后，银行放贷放开速度慢慢减缓。楼市调控，包括房贷利率上浮，银行放款速度减慢。目前，银行放款速度变慢，也有可能是大环境影响的； 3、银行额度有限：一般来说，银行每月的放贷额度都是有限的，他们为了赚取更多的利润，必然会优先满足那些高利率的贷款，这也是导致房贷审批较慢的一大原因。 4、银行风险：很多申请房贷的购房者，贷款记录一片空白，这就是常说的信用白户，对于这类人申请房贷时，银行会比较严格审核贷款资质，所以在放款上也会比较缓慢，因为银行在贷款风险意识上不断增强。 5、负债率高：负债率过高银行会判断该用户为风险客户，在审核的时候银行会更加谨慎，因此审核的时间相对较长。 6、开发商不靠谱：在贷款买房时，如果你遇到了不靠谱的开发商，就比如开发商五证不全，那么银行在审批房贷时也会比较慢，所以，在买房时，最好选择那些品牌较好的口碑房企，以免因为开发商的原因导致房贷审批太慢！ 7、房子有问题：银行审批房贷快慢跟房子也有关系，就比如当房子被抵押时，银行审批房贷就会比较慢，只有在房子解除抵押后，银行才会放贷。所以，大家在买房时，一定要注意房子是否存在问题，以免出现房贷审批太慢的情况。 8、选择的组合贷款，大家都只知道是同时使用公积金贷款与商业贷款来买房，而由于公积金贷款审批较慢，导致组合贷款审批也会比较慢，所以，大家在选择组合贷款时，一定要注意放贷时间。

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