买房贷款，房贷利率的计算公式是什么？
日期：2019-09-30 15:26:04
提问者：135****0404
共1个回答
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131****0909
2019-09-30 15:26:04
房贷利率计算要分等额本息和等额本金两种还款方式，具体计算： 1、等额本息计算公式： 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 二 、等额本金计算公式： 每月还款额=每月本金+每月本息; 每月本金=本金/还款月数; 每月本息=(本金-累计还款总额)×月利率; 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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