买房可以推迟交契税吗？有什么影响？
日期：2019-09-29 16:17:49
提问者：134****3807
共1个回答
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130****5058
2019-09-29 16:17:49
可以推迟交契税，但是会对房产的所有权产生一定的影响。另外推迟时间过长也会产生一定的滞纳金。 在先行房地产行业交易规则和房产所有权登记规则下，一般来说，预售一手房会要求在签署网签合同，交付全部房款、测绘完成之后由购房人自行向税务机关登记缴纳契税，然后房地产开发商在提交交易资料时房地产管理部门才会将为购房人办理不动产权证。推迟缴纳契税的话，房产的不动产权证会推迟出具。包括购房资格、售房税率等一系列与持有房产时间相关的权益都会随着不动产权证的出具的时间产生影响。 比如说，目前对个人持有房产两年以上再出售房屋的契税税率是低于持有房产两年以内出售房屋的契税税率的，但是这个开始持有房产的时间就是从不动产权证开始计算的。如果个人推迟缴纳契税，那么不动产权证办理出来的时间就迟。 总而言之契税不可以不交，是可以推迟交的，但这些是会对个人的权益有影响，建议还是收到缴纳契税的通知后尽快缴纳。
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