买新房和买二手房的流程有什么不同？
日期：2019-09-27 17:14:34
提问者：133****6578
共1个回答
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132****7143
2019-09-27 17:14:34
1、买新房需要带你的身份证、户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续; 如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理核心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明)。 2、买二手房： 贷款的话，双方签定买卖协议。请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估。 办理产权办理产权，(一手房等待开发商的商品房竣工)，并且验收合格之后，就回在房地产管理核心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。 各项税费在总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米40左右。
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