房产继承或赠与过户后进行出售的营业税、个税怎么算？
日期：2019-09-27 17:03:20
提问者：133****6155
共1个回答
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138****6674
2019-09-27 17:03:20
1、房产继承(直系亲属)：(不纳入限购) 营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年：估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购) 营业税：证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 注意：营业税、个税的调档是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
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