房产不过户公证有用吗? 过户 房产 公证

日期:2019-09-26 16:07:42     提问者:138****2573    

1个回答

  • 137****3071

    2019-09-26 16:07:42

    房产买卖公证但是不过户的话,存在较大的风险,卖主可以一方二卖。最好办理过户手续。《中华人民共和国物权法》第十四条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 第十六条:不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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