赠予房产要交税吗

日期:2019-09-26 16:03:03     提问者:135****6445    

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    131****7161
    2019-09-26 16:03:03
    1、增值税:不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是:增值税=(指导价/1.05)5.6%后者计算公式一般是:增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%。 2、需要注意的是交增值税的同时,增值税附加税也得要交,一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。如果房子是满2年的普通住宅,则免征增值税。 3、契税:契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3% 4、个人所得税:分为两种情况,第一种如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
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