房子的套内面积怎么计算？
日期：2019-09-21 14:51:51
提问者：139****4583
共1个回答
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133****5045
2019-09-21 14:51:51
房子的套内面积其实就是使用面积，从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。套内面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内面积指的是成套商品房的室内使用面积以及套内墙体面积与阳台建筑面积之和。 套内阳台建筑面积：根据原设计的封闭式阳台，再按其外围的水平投影面积进行计算出建筑的面积;挑阳台应根据底板的水平投影面积的一半来计算建设筑面积，套内面积的凹阳台应根据其净面积的一半来计算建筑面积。 套内使用面积应按照以下的规定进行计算： 1、套内的使用面积包括：套内的卧室区域、起居室、套内的过道、厨房、卫生间、室内贮藏间、壁柜等空间的面积总和。 2、套内楼梯应根据根据自然层数的面积总和计入到使用的面积内。 3、一些不包括在结构面积的，例如：烟囱、通风道、管道井等，都将计入到使用的面积内。 4、内墙面的装饰厚度也将计入在使用面积内。
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