毛坯房交房标准都规定哪些内容 毛坯房 毛坯房交房

日期:2019-09-19 10:04:12     提问者:137****7203    

1个回答

  • 137****7783

    2019-09-19 10:04:12

    毛坯房交房标准有哪些? 1、包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、电气设备及各种管道等都应按设计文件完成全部装修,测试合格后方可交房。 3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。若有不适当场或之后解决。 4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 5、预留再装修时的高度尺寸。 毛坯房交房注意事项有哪些? 1、记得索要“三书一表” 毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。 《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。 2、签验收单前先签《物业管理公约》 在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下的小区物业管理公司的资质,是否具备要求的管理标准。 3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面 无论的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。

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