小产权房买卖合同能公证吗?
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138****7449
2019-09-19 09:49:40小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。 有下列情形之一的房地产不得转让; 1、未依法登记取得房地产权证书的; 2、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 3、已经抵押的房地产,未经抵押权人书面同意的; 4、已出租的房屋,承租人未放弃优先购买权的; 5、权属有争议,尚在诉讼、仲裁或行政处理中的; 6、司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
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